マンションでおすすめの光回線13選を比較｜契約前に確認すべきことや注意点

マンションで光回線を契約する前に、何を確認したらいいか迷う人は多いです。

一軒家とは異なり、マンションで光回線を利用する際は注意点があります。

この記事では、マンションでおすすめの光回線と契約前の確認事項を解説します。

光回線名	キャンペーン内容+おすすめポイント
ドコモ光（代理店GMOとくとくBB）	ドコモ（irumo・eximo）ユーザーにおすすめ 最大57,000円キャッシュバック
ソフトバンク光（代理店エヌズカンパニー）	最大40,000円キャッシュバック 最短1ヶ月後に受け取れる
auひかり（代理店NNコミュニケーションズ）	通信速度が速い 最大147,000円の高額キャッシュバック
ビッグローブ光	最大126,000円(クーポンコード：FUM)のキャッシュバック キャッシュバック最大87,000円（NNコミュニケーションズ）
とくとくBB光	本サイト限定で最大158,000円（優待コード：XQVT）キャッシュバック 格安スマホユーザーにおすすめ

マンションでおすすめの光回線を比較

ここでは、以下のニーズ・スマホキャリア別にマンションでおすすめの光回線を紹介します。

マンションでの光回線選びを悩んでいる方は、ぜひ上記の見出しを参考にしてみてください。

光回線は基本的にはスマホセット割が適用できる回線を選ぶのがおすすめです。

格安SIMユーザーの場合はGMOとくとくBB光などの元々の月額料金が安い光回線がおすすめです。

オンラインゲーム・速度重視の方にはゲーム向きの光回線がおすすめです。

マンションでおすすめの光回線｜ドコモユーザー編

光回線	ドコモ光
おすすめ申込窓口	GMOとくとくBB
月額料金	1ギガ：4,400円 10ギガ：6,380円
実質月額料金	1ギガ：2,787円 10ギガ：3,934円
実測値	下り：263.64Mbps 上り：260.92Mbps
キャッシュバック	1ギガ2年契約プラン：最大39,000円 10ギガプラン：最大57,000円
おすすめポイント	ドコモ・irumo・eximoユーザーのスマホセット割が使える 高額キャッシュバックが複雑な条件なしでもらえる

ドコモ・irumo・eximoユーザーでマンションにお住まいの方におすすめの光回線はドコモ光です。

ドコモ光ならドコモ・irumo・eximoユーザー限定でスマホセット割を適用できるため、スマホ料金を毎月最大1,100円も永年で割引できます。

またGMOとくとくBBを窓口としてドコモ光に申し込めば最大57,000円もの高額キャッシュバックがもらえてお得です。

ドコモ光ならドコモ・irumo・eximoユーザーならスマホも光回線も両方安くできるので、通信費を節約したい方にもおすすめです。

ドコモ光の評判・口コミからわかるメリット・デメリット

ドコモ光の利用をおすすめする人・しない人

マンションでおすすめの光回線2選｜ソフトバンク・ワイモバイルユーザー

光回線	NURO光	ソフトバンク光
おすすめ 申込窓口	NURO光公式特設サイト	株式会社エヌズカンパニー
月額料金	【NURO光】 2ギガ（2年契約）：5,200円 2ギガ（3年契約）：5,700円 10ギガ（3年契約）：5,700円 【NURO光 for マンション】 2ギガ（2年契約）：2,530～3,190円 2ギガ（3年契約）：2,090～2,750円 10ギガ（3年契約）：2,640～3,300円	4,180円
実質月額料金	【戸建て】 2ギガ（3年契約）：4,041円 2ギガ（2年契約）：3,962円 【マンション】 2ギガ（3年契約）：1,429～2,071円 2ギガ（2年契約）：1,520～2,258円 【10ギガプラン】 戸建て4,450円 マンション：2,658～3,300円	2,650円
実測値	下り：580.6Mbps 上り：560.46Mbps	下り：305.14Mbps 上り：289.25Mbps
キャッシュ バック	【NURO光】 新規：60,000円 オプション追加：最大20,000円 【NURO光 for マンション】 新規：25,000円	40,000円
おすすめ ポイント	独自回線による高速通信が可能 ソフトバンク・NUROモバイルユーザーのスマホセット割が使える 最大60,000円の高額キャッシュバックがもらえる	ソフトバンク・ワイモバイルユーザーのスマホセット割が使える NURO光が提供エリア外でも使える 高額キャッシュバックが複雑な条件なしでもらえる

※NURO光forマンションは、2025年1月のご利用分（11月ご請求）から、月額負担金が一律450円増額となります。

ソフトバンク・ワイモバイルユーザーにおすすめの光回線はNURO光とソフトバンク光です。

NURO光は独自回線による高速通信が魅力で、ソフトバンクユーザーなら最大1,100円もスマホ料金を割引できるスマホセット割が使えます。

おすすめの申し込み窓口はNURO光公式サイトで、条件を満たせば最大60,000円もの高額キャッシュバックがもらえるのでお得にNURO光を始められます。

NURO光の提供エリア外に住むソフトバンク・ワイモバイルユーザーならソフトバンク光もおすすめです。

ソフトバンク光なら全国に提供エリアがあり、ソフトバンク・ワイモバイルユーザー限定のスマホセット割を使えるので通信費を節約できます。

また株式会社エヌズカンパニーを経由してソフトバンク光を申し込むことで最大40,000円の高額キャッシュバックを複雑な条件なしでもらえるのでお得です。

NURO光｜高速通信と最大129,000円キャッシュバックが魅力

おすすめ申込窓口	NURO光公式特設サイト
月額料金	【NURO光】 2ギガ（2年契約）：5,200円 2ギガ（3年契約）：5,700円 10ギガ（3年契約）：5,700円 【NURO光 for マンション】 2ギガ（2年契約）：2,530～3,190円 2ギガ（3年契約）：2,090～2,750円 10ギガ（3年契約）：2,640～3,300円 0～3,300円
実質月額料金	【戸建て】 2ギガ（3年契約）：4,041円 2ギガ（2年契約）：3,962円 【マンション】 2ギガ（3年契約）：1,429～2,071円 2ギガ（2年契約）：1,520～2,258円 【10ギガプラン】 戸建て4,450円 マンション：2,658～3,300円
実測値	下り：580.6Mbps 上り：560.46Mbps
契約期間	2年または3年
事務手数料	3,300円 ※キャンペーン適用で無料
工事費	44,000円 ※キャンペーン適用で実質無料
スマホセット割	ソフトバンク：月額料金から毎月最大1,100円永年割引 NUROモバイル：月額料金が最大1年間無料
キャッシュバック	【NURO光】 新規：85,000円 オプション追加：最大44,000円 【NURO光 for マンション】 新規：25,000円

NURO光の評判・口コミからわかるメリット・デメリット

NURO光の公式特設サイトでは最大129,000円の高額キャッシュバックをはじめお得なキャンペーンが開催されています。

月額料金や解約費用などが2ヶ月間無料になる特典があるので、NURO光をお得に試してみたいという方でも安心して始められます。

またNURO光では工事費が最大44,000円かかりますが、工事費の分割払い相当分を月額料金から割引してもらえるため工事費を実質無料にできてお得です。

ソフトバンクユーザーならスマホセット割を適用することでスマホ料金を毎月最大1,100円永年割引できるので通信費を安く抑えられます。

NURO光の利用をおすすめする人・しない人

ソフトバンク光｜NURO光が提供エリア外の方におすすめ

	ソフトバンク光
おすすめ申込窓口	株式会社エヌズカンパニー
月額料金	4,180円
実質月額料金	2,650円
実測値	下り：305.14Mbps 上り：289.25Mbps
事務手数料	3,300円
工事費	31,680円 ※キャンペーン適用で実質無料
スマホセット割	ソフトバンク：月額料金から毎月最大1,100円永年割引 ワイモバイル：月額料金から毎月最大1,188円永年割引
キャッシュバック	40,000円 【あんしん乗り換えキャンペーン】 他社違約金を最大100,000円まで還元

ソフトバンク・ワイモバイルユーザーにおすすめの光回線はソフトバンク光です。

ソフトバンク光ならフレッツ光のNTT回線を共用しているため全国的に提供エリアが広く、NURO光が提供エリア外で使えないという方にもおすすめです。

ソフトバンク・ワイモバイルユーザーならソフトバンク光のスマホセット割を適用できるので、毎月最大1,188円もスマホ料金を割引できます。

株式会社エヌズカンパニーを窓口としてソフトバンク光に申し込むと最大40,000円のキャッシュバックがもらえるのでお得です。

ソフトバンク光の評判・口コミからわかるメリット・デメリット

ソフトバンク光の利用をおすすめする人・しない人

マンションでおすすめの光回線2選｜au・UQモバイルユーザー

光回線	auひかり	ビッグローブ光
おすすめ申込窓口	株式会社NNコミュニケーションズ	ビッグローブ光公式特設サイト
月額料金	4,180円 ※タイプV 16契約以上の場合	4,378円
実質月額料金	2,271円 ※タイプV 16契約以上の場合	2,916円
実測値	下り：499.83Mbps 上り：490.54Mbps	下り：255.8Mbps 上り：248.67Mbps
キャッシュバック	最大147,000円 【KDDI公式特典】 他社解約違約金還元最大40,000円 au PAY残高最大10,000円分チャージ	最大126,000円(クーポンコード：FUM) 他社解約違約金還元最大40,000円
おすすめポイント	独自回線による高速通信が可能 au・UQモバイルユーザーのスマホセット割が使える 高額キャッシュバックが最短1ヶ月でもらえる	au・UQモバイル・BIGLOBEモバイルユーザーのスマホセット割が使える 高額キャッシュバックか月額割引のどちらかを選べる お客様満足度が93％と高い

au・UQモバイルユーザーの方におすすめの光回線がauひかりとビッグローブ光です。

auひかりならau・UQモバイルユーザー限定でスマホセット割を使えるのでスマホ料金を毎月最大1,100円も永年で割引できます。

auひかりの正規代理店の株式会社NNコミュニケーションズなら最大147,000円の高額キャッシュバックを最短1ヶ月で受け取れるので、すぐにキャッシュバックが欲しい方にもおすすめです。

auひかりが提供エリア外で使えないというau・UQモバイルユーザーでもビッグローブ光ならスマホセット割が使えます。

ビッグローブ光公式特設サイトから申し込むことで最大126,000円(クーポンコード：FUM)のキャッシュバックを選べます。

auひかり｜高速通信と最大147,000円キャッシュバックがお得

おすすめ申込窓口	株式会社NNコミュニケーションズ
月額料金	4,180円
実質月額料金	2,271円
実測値	下り：499.83Mbps 上り：490.54Mbps
契約期間	2年
事務手数料	3,300円
工事費	33,000円 ※キャンペーン適用で実質無料
スマホセット割	au・UQモバイル：月額料金から毎月最大1,100円永年割引
キャッシュバック	最大147,000円 【KDDI公式特典】 他社解約違約金還元最大40,000円 au PAY残高最大10,000円分チャージ

auひかりは独自回線で下り500Mbps近い実測値をほこる高速通信が魅力の光回線です。

au・UQモバイルユーザーならauひかりのスマホセット割を適用することで毎月最大1,100円をスマホ料金から割引できます。

またauひかりの申し込み窓口としておすすめなのが株式会社NNコミュニケーションズです。

株式会社NNコミュニケーションズなら最大147,000円の高額キャッシュバックを最短1ヶ月で受け取れるだけでなく、複雑な加入条件もないためお得です。

乗り換えに際する解約違約金を最大40,000円まで補填してもらえたり工事費相当分の33,000円を実質無料にできたりするので、初期費用の負担なくauひかりを始められます。

auひかりの評判・口コミからわかるメリット・デメリット

auひかりの利用をおすすめする人・しない人

ビッグローブ光｜auひかりが提供エリア外の方におすすめ

おすすめ申込窓口	ビッグローブ光公式特設サイト
月額料金	4,378円
実質月額料金	2,916円
実測値	下り：255.8Mbps 上り：248.67Mbps
契約期間	3年
事務手数料	3,300円
工事費	28,600円 ※キャンペーン適用で実質無料
スマホセット割	au・UQモバイル：月額料金から毎月最大1,100円永年割引 BIGLOBEモバイル：月額料金から毎月220円永年割引
キャッシュバック	最大126,000円(クーポンコード：FUM)

ビッグローブ光はフレッツ光の回線を共用した光コラボで、全国的に広いエリアに提供されています。

35年以上の事業実績と高いお客様満足度から信頼性が高く、初めて光回線を利用する方でも安心して始められます。

ビッグローブ光ならau・UQモバイルユーザーのスマホ料金を毎月最大1,100円、BIGLOBEモバイルのスマホ料金を毎月220円永年で割引できてお得です。

ビッグローブ光公式特設サイトを窓口として申し込めば最大126,000円(クーポンコード：FUM)の高額キャッシュバックをはじめ数々のお得な特典を受けられるのでおすすめです。

ビッグローブ光の評判・口コミからわかるメリット・デメリット

ビッグローブ光の利用をおすすめする人・しない人

マンションでおすすめの光回線｜格安SIMユーザー編

LINEMOや楽天モバイルなどの格安SIMユーザーにおすすめの光回線はGMOとくとくBB光と楽天ひかりです。

GMOとくとくBB光は実質月額料金が新規なら3,000円台、乗り換えなら1,000円台と他社に比べて安く、長期契約でも料金が値上がりしないためお得に光回線を使えます。

GMOとくとくBB光ならスマホセット割が使えない格安SIMユーザーでも通信費を安く抑えられるのが特長です。

楽天ひかりは楽天モバイルユーザーが楽天市場で買い物するとSPUが最大4倍になるので、楽天ユーザーにおすすめです。

他社光コラボからの乗り換えで申し込めば1年間で総額税込26,400円もの月額割引を受けられるので、事業者変更を希望する方ならお得に楽天ひかりを始められます。

GMOとくとくBB光｜スマホセット割がなくても安い+高額キャッシュバックが魅力

おすすめ申込窓口	GMOとくとくBB光公式サイト
月額料金	3,773円
実質月額料金	新規：3,031円 乗り換え：1,365円
実測値	下り：245.52Mbps 上り：288.75Mbps
契約期間	なし
事務手数料	3,300円
工事費	26,400円 ※キャンペーン適用で実質無料
スマホセット割	なし
キャッシュバック	1ギガ：42,000円 10ギガ：70,000円 ＋他社解約違約金補填：60,000円 ＋オプション同時申し込み：最大28,000円

GMOとくとくBB光はプロバイダ大手のGMOグループが運営する光コラボで、高速通信可能なv6プラスを採用しています。

契約期間の縛りがなく解約違約金もないため、初めての方でも安心してGMOとくとくBB光を使い続けられます。

実質月額料金は新規なら3,000円台、乗り換えなら1,000円台と、スマホセット割が使えない格安SIMユーザーでも通信費を節約できてお得です。

他社からの乗り換えなら最大158,000円（優待コード：XQVT）の高額キャッシュバックを受け取れるため、乗り換え費用を出来る限り抑えたいという方にもおすすめです。

GMOとくとくBB光の評判・口コミからわかるメリット・デメリット

GMOとくとくBB光の利用をおすすめする人・しない人

>GMOとくとくBB光のキャンペーンはこちら

enひかり｜ahamo/povoユーザーにおすすめ

おすすめの申し込み先	公式サイト
月額料金	戸建て：4,620円 マンション：3,520円 クロスタイプ：5,445円 Liteタイプ（戸建て）：4,370円 Liteタイプ（マンション）：3,270円
実質月額料金	戸建て：5,170円 マンション：4,070円
実測値	下り：328.27Mbps 上り： 419.96Mbps
契約期間	なし
事務手数料	3,300円
工事費	2,200〜16,500円 （【2023/1/8〜】enひかりLiteのみ：新規工事費無料キャンペーン実施中）
スマホセット割	UQ mobile、povo、ahamo
キャッシュバック	なし

enひかりとは「株式会社縁人」が運営するインターネットサービスです。

知名度はあまりありませんが、月額料金が安かったり契約期間に縛りがなかったりする点において、利用者から高評価を得ています。

enひかりはNTT回線を利用した「光コラボ」なので、エリアに制限なく利用でき、光コラボからの乗り換えなら開通工事が不要です。

またenひかりには契約期間の縛りが設けられていないので、利用期間や違約金を気にする必要がありません。

引っ越しが多い方や、縛りなしで光回線を利用したい方に、enひかりはぴったりです。

enひかりの評判・口コミからわかるメリット・デメリット

enひかりの利用をおすすめする人・しない人の特徴

楽天ひかり｜楽天経済圏をよく使う方におすすめ

おすすめ申込窓口	楽天ひかり公式サイト
月額料金	4,180円
実質月額料金	新規：4,662円 乗り換え：3,960円
実測値	下り：222.68Mbps 上り：219.68Mbps
契約期間	2年
事務手数料	新規：880円 転用・事業者変更：1,980円
工事費	22,000円
スマホセット割	なし
キャッシュバック	なし

楽天ひかりは楽天グループが運営する光コラボで、次世代通信技術のIPv6に対応しています。

フレッツ光のNTT回線を共用しているため全国的に広く提供エリアがあり、地方にお住まいの方でも利用しやすいです。

楽天モバイルユーザーなら6ヶ月間月額料金が無料になるキャンペーンが開催されており、最大31,680円も安く使えます。

楽天モバイルユーザーなら楽天市場で買い物するとSPUが最大4倍になるので、楽天経済圏をよく使う方にもおすすめです。

楽天ひかりの評判・口コミからわかるメリット・デメリット

楽天ひかりの利用をおすすめする人・しない人

J:COM｜J:COM MOBILEユーザーにおすすめ

おすすめ申込窓口	公式サイト
月額料金	割引により3ヶ月無料 4ヶ月目以降は5,280円〜 ※ネット（1G）コース
実質月額料金	4,620円
実測値	下り：281.95Mbps 上り：48.73Mbps
契約期間	戸建て：2年 マンション：1年
事務手数料	3,300円（九州・山口エリアは3,080円）
工事費	実質無料 ※新規で対象サービスに加入される方が対象です。別途契約事務手数料が必要となります
スマホセット割	【J:COM MOBILE】スマホのデータ容量が増量 1GB→5GB 5GB→10GB 10GB→20GB 20GB→30GB
キャッシュバック	最大10,000円分の特典

J:COMは、JCOM株式会社が運営するケーブルテレビです。

ケーブルテレビの中では、国内で知名度の高いサービスで、提供エリアも他社のケーブルテレビに比べて広いことが特徴です。

J:COMサービスとJ:COM MOBILEも合わせて利用すれば、月額料金そのままでスマホのデータ容量が増量する特典が適用できます。

また他にも月額料金が安くなる特典やQUOカードプレゼントキャンペーンも実施しています。
J:COM MOBILEの利用中の方や利用を検討している方は、ぜひこの機会にJ:COM NETの利用も検討してみてください！

マンションでオンラインゲームや動画配信をしたい方におすすめの光回線2選

光回線	hi-hoひかり with games	NURO光
おすすめ申込窓口	hi-hoひかり with games公式サイト	NURO光公式特設サイト
月額料金	1ギガ：4,840円～ 10ギガ：7,590円～	2ギガ（3年契約）：2,090〜2,750円 2ギガ（2年契約）：2,530〜3,190円 10ギガ：2,640～3,300円 ※NURO光forマンションは、2025年1月のご利用分（11月ご請求）から、月額負担金が一律450円増額となります。
実質月額料金	1ギガ：5,693円～ 10ギガ：8,328円～	2ギガ（3年契約）：1,429～2,071円 2ギガ（2年契約）：1,520～2,258円 10ギガ：2,658～3,300円
実測値	下り：318.55Mbps 上り：288.01Mbps	下り：580.6Mbps 上り：560.46Mbps
キャッシュバック	なし	新規：60,000円 オプション追加：最大20,000円
おすすめポイント	オンラインゲーム特化型の光回線 最初の1ヶ月は無料で利用可能	独自回線による高速通信が可能 ソフトバンク・NUROモバイルユーザーのスマホセット割が使える 最大60,000円の高額キャッシュバックがもらえる

マンションでオンラインゲームや動画配信をしたい方はhi-hoひかり with gamesやNURO光がおすすめです。

hi-hoひかり with gamesはオンラインゲーム専用の光回線で、オンラインゲームを快適にプレイすることに特化しています。

フレッツ光と同じ提供エリアなので、地方にお住まいで独自回線の提供エリア外の方でも利用できるのが特長です。

月額料金は31日間無料なのでお得にhi-hoひかり with gamesを始められます。

また独自回線で下り500Mbpsを超える実測値をほこるNURO光もオンラインゲームを快適に遊びたい方にぴったりです。

hi-hoひかり with games｜ゲーム専用回線だから快適にプレイできる

おすすめ申込窓口	hi-hoひかり with games公式サイト
月額料金	1ギガ：4,840円～ 10ギガ：7,590円～
実質月額料金	1ギガ：5,693円～ 10ギガ：8,328円～
実測値	下り：318.55Mbps 上り：288.01Mbps
契約期間	2年
事務手数料	3,300円
工事費	派遣工事あり(屋内新設あり)：22,000円 派遣工事あり(屋内新設なし)：11,660円 派遣工事なし：3,300円
スマホセット割	なし
キャッシュバック	なし

hi-hoひかり with gamesはオンラインゲームに特化した専用の光回線で、フレッツ光と同じ提供エリアをもっています。

光回線・プロバイダのセットプランに加えて、光回線・プロバイダ・ルーターのセットもあり、高性能ルーターをお持ちでない方も安心です。

hi-hoひかり with gamesでは独自の回線とIPv6対応のゲーミング専用ルーターを備えており、ゲームプレイ時のラグや遅延を抑えることで快適にゲームを楽しめます。

利用開始日から31日間は月額料金無料で使えるので、初めてゲーム専用回線を使うという方でもお得に試せて安心です。

さらなる速さを求める方向けに10ギガプラン「hi-hoひかりクロスwith games」もあり、通信速度重視の方にもおすすめです。

当サイトオリジナルキャンペーンとして、ギフトカード3,000円分を還元するキャンペーンも実施しているので、ぜひ利用してみてください。

hi-hoひかり with gamesの評判・口コミからわかるメリット・デメリット

hi-hoひかり with gamesの利用をおすすめする人・しない人

NURO光｜ラグが少ない高速通信が可能+10Gプランも選択可能

おすすめ申込窓口	NURO光公式特設サイト
月額料金	【NURO光】 2ギガ（2年契約）：5,200円 2ギガ（3年契約）：5,700円 10ギガ（3年契約）：5,700円 【NURO光 for マンション】 2ギガ（2年契約）：2,530～3,190円 2ギガ（3年契約）：2,090～2,750円 10ギガ（3年契約）：2,640～3,300円
実質月額料金	【戸建て】 2ギガ（3年契約）：4,041円 2ギガ（2年契約）：3,962円 【マンション】 2ギガ（3年契約）：1,429～2,071円 2ギガ（2年契約）：1,520～2,258円 【10ギガプラン】 戸建て4,450円 マンション：2,658～3,300円
実測値	下り：580.6Mbps 上り：560.46Mbps
契約期間	2年または3年
事務手数料	3,300円 ※キャンペーン適用で無料
工事費	44,000円 ※キャンペーン適用で実質無料
スマホセット割	ソフトバンク：月額料金から毎月最大1,100円永年割引 NUROモバイル：月額料金が最大1年間無料
キャッシュバック	【NURO光】 新規：85,000円 オプション追加：最大44,000円 【NURO光 for マンション】 新規：25,000円

※NURO光forマンションは、2025年1月のご利用分（11月ご請求）から、月額負担金が一律450円増額となります。

NURO光は独自回線による高速通信が可能な光回線で、実測値は下り580.6Mbpsと光回線のなかでも速いです。

超高速通信が魅力の10ギガプランもあるので、遅延やラグをできるだけ減らしたいオンラインゲーマーの方にもおすすめです。

またソフトバンク・NUROモバイルユーザーならNURO光のスマホセット割を適用できるので、通信費をお得に節約できます。

NURO光の詳細情報については「NURO光｜高速通信と最高129,000円キャッシュバックが魅力」の項にてご紹介していますので、気になる方はぜひチェックしてみてください。

各地域別におすすめのマンションタイプの光回線

ご自身がお住まいの地域に特化したマンションタイプの光回線を選ぶことで、よりお得にインターネットを使えます。

サービスによっては独自回線によって実測値が500Mbpsを超える光回線もあるので、通信速度にこだわりたい方は該当地域の光回線をぜひ検討してみてください。

ただし提供エリア内にあっても場所によってはサービス対象外となる場合があるので、必ず各光回線の公式サイト等でご自身のマンションが利用可能かどうかチェックしておきましょう。

また各光回線ではau・UQモバイルのスマホセット割が適用できるので、au・UQモバイルユーザーならスマホ料金も安く抑えられます。

お得なキャッシュバックやキャンペーンを利用することで実質月額料金が2,000円台まで抑えられる光回線もあるので、詳細をぜひ次項にて確認してみてください。

コミュファ光｜東海地方の方におすすめ

おすすめ申込窓口	株式会社アウンカンパニー
月額料金	マンションF1G 1年目：2,450円 2年目以降：4,070円 マンションF10G 1年目：3,980円 2年目以降：5,940円 マンションV/L100M 1年目：2,450円 2年目以降：4,070円
実質月額料金	マンションF10：3,742円 マンションV/L100M：2,250円
実測値	下り：620.94Mbps 上り：589.2Mbps
契約期間	光テレビなし：2年 光テレビあり：5年
事務手数料	770円 ※キャンペーン適用で無料
工事費	光テレビなし：27,500円 光テレビあり：48,070円 ※キャンペーン適用で実質無料
スマホセット割	au・UQモバイル：月額料金から毎月最大1,100円永年割引
キャッシュバック	最大30,000円 オプション同時加入：最大6,000円
その他特典	【コミュファ光1年間割引キャンペーン】 月額料金が12ヶ月間最大1,960円割引 【スタート割】 月額料金から毎月550円割引 【初期費用0円キャンペーン】 契約事務手数料 ・光電話工事費 ・番号ポータビリティ工事費が無料 【光乗りかえキャンペーン】 ・他社契約解除料 ・撤去工事費 ・ホームルーター等機器代金割賦残債金を全額還元
提供エリア	愛知県・岐阜県・三重県・静岡県・長野県

コミュファ光は東海地方をメインにサービスを提供している光回線で、無線でも最大2.4Gbpsの高速通信が可能です。

月額割引や初期費用無料特典などお得なキャンペーンが豊富で、マンションタイプの実質月額料金が1ギガプランで税込2,218円～と格安でインターネットを使えます。

代理店窓口である株式会社NEXTから申し込むことで最大81,000円のキャッシュバックが受け取れるので、お得にコミュファ光を始められます。

>コミュファ光評判はこちら

eo光｜関西地方の方におすすめ

おすすめ申込窓口	eo光公式サイト
月額料金	VDSL方式：3,876円 VDSL-S方式：4,170円 イーサーネット方式・光配線方式：マンションによって異なる ※モデムレンタル料を含む
実質月額料金	VDSL方式：3,458円 VDSL-S方式：3,758円 イーサーネット方式・光配線方式：マンションによって異なる ※モデムレンタル料を含む
実測値	下り：718.17Mbps 上り：604.88Mbps
契約期間	1年
事務手数料	3,300円
工事費	29,700円 ※キャンペーン適用で実質無料
スマホセット割	au・UQモバイル：月額料金から毎月最大1,100円永年割引 mineo：月額料金から毎月330円永年割引
キャッシュバック	–
その他特典	【他社違約金補填】 他社解約違約金を最大15,000円まで還元 【eo暮らしスタート割】 月額料金を最大24ヶ月間550円割引
提供エリア	大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県・和歌山県・福井県

eo光は関西地方を中心に展開しており、近畿エリアにおいて満足度の高い光回線です。

eo光のマンションタイプは建物や接続方式によって月額料金が異なるため、料金は必ず公式サイトにて確認するようにしてください。

独自回線のため実際の通信速度をあらわす実測値は下り718.17Mbpsと圧倒的に速く、速度重視の方でも快適にインターネットを楽しめます。

au・UQモバイルユーザーならスマホ料金から毎月最大1,100円、mineoユーザーなら毎月330円を永年で割引してもらえるので、スマホセット割を使って通信費を節約したい方にもおすすめです。

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ピカラ光｜四国地方にお住まいの方におすすめ

おすすめ申込窓口	株式会社NEXT
月額料金	でんきといっしょ割コース：3,520円 ステップ2コース：3,740円(1～4年目)、3,608円(5年目以降) フラットコース：4,620円 フラットでんき割コース：4,510円 契約期間なし：4,400円
実質月額料金	でんきといっしょ割コース：2,123円 ステップ2コース：2,334円(1～4年目)、2,208円(5年目以降) フラットコース：3,182円 フラットでんき割コース：3,072円 契約期間なし：2,967円
実測値	下り：499.91Mbps 上り：471.14Mbps
契約期間	2年
事務手数料	なし
工事費	27,500円 ※キャンペーン適用で無料
スマホセット割	au・UQモバイル：月額料金から毎月最大1,100円永年割引 ピカラモバイル(旧「Fiimo」)：1回線につき月額料金から毎月330円割引
キャッシュバック	30,000円
その他特典	開通月の月額料金が無料 無線LANルーターを無料レンタル 「ノートン セキュリティ オンライン」が無料
提供エリア	徳島県・香川県・愛媛県・高知県

ピカラ光はおもに四国4県のエリアに提供されている光回線です。

au・UQモバイルとのスマホセット割を適用すればスマホの月額料金を毎月最大1,100円割引できるので、au・UQモバイルユーザーなら通信費を節約できてお得です。

四国電力とのでんきセット割や長期割引を利用することで実質月額料金が2,000円台と格安で使えるだけでなく、開通月の月額料金を無料にできます。

株式会社NEXTを窓口として申し込むことで30,000円のキャッシュバックを最短2ヶ月で受け取れるので、お得にピカラ光を始めたい方におすすめです。

BBIQ｜九州地方にお住まいの方におすすめ

おすすめ申込窓口	株式会社NEXT
月額料金	100メガコース：4,070円～ 1ギガコース：4,400円～ 6ギガコース：5,170円～ 10ギガコース：5,390円～
実質月額料金	100メガコース：2,450円～ 1ギガコース：2,780円～ 6ギガコース：3,550円～ 10ギガコース：3,770円～
実測値	下り：603.59Mbps 上り：511.97Mbps
契約期間	2年
事務手数料	880円
工事費	39,600円 ※キャンペーン適用で実質無料
スマホセット割	au・UQモバイル：月額料金から毎月最大1,100円永年割引 QTモバイル：月額料金から毎月最大220円永年割引
キャッシュバック	25,000円
その他特典	【BBIQ ギガスタート割】 月額料金が11ヶ月間1,100円割引 【スタート割開通月無料キャンペーン】 開通月の月額料金が無料 【九電グループまとめてあんしん割】 九州電力ユーザーなら月額料金から毎月110円永年割引 【開通前モバイルWi-Fiレンタルサービス】 開通前にモバイルWi-Fiルーターを無料レンタル
提供エリア	福岡県・佐賀県・長崎県・熊本県・大分県・宮崎県・鹿児島県

BBIQは九州地方に展開している光回線です。

月額料金が11ヶ月間1,100円も割引になる「BBIQギガスタート」を利用することで、BBIQの10ギガコースが税込3,770円～と他社回線に比べて安くなりお得です。

九州電力とのセット割やau・UQモバイルのスマホセット割を使うことで毎月の通信費を節約できるため、お得にインターネットを使いたい方にもぴったりです。

BBIQのおすすめ申し込み窓口は株式会社NEXTで、新規・乗り換えともに最短2ヶ月で25,000円のキャッシュバックを受け取れます。

メガ・エッグ｜中国地方にお住まいの方におすすめ

おすすめ申込窓口	株式会社NEXT
月額料金	マンションタイプ：4,070円 メゾンタイプ：4,620円
実質月額料金	【新規】 メゾンタイプ：3,759円 マンションタイプ：3,374円 【乗り換え】 メゾンタイプ：426円 マンションタイプ：41円
実測値	下り：364.65Mbps 上り：345.22Mbps
契約期間	2年
事務手数料	3,300円 ※キャンペーン適用で無料
工事費	マンション(VDSLタイプ)：23,100円 メゾン・マンション(FTTHタイプ)：38,500円 ※キャンペーン適用で無料
スマホセット割	au・UQモバイル：月額料金から毎月最大1,100円永年割引
キャッシュバック	20,000円 他社解約違約金補填：最大80,000円
その他特典	【新規加入割引（メゾンタイプのみ）】 月額料金から2年間330円割引 【メガ・エッグ でんき割プラス】 中国電力「ぐっと ずっと。プラン」をセット利用で月額料金から毎月永年550円割引 【Wi-Fi6無料キャンペーン】 Wi-Fi6対応ルーターが最大2台まで無料、3台目の月額料金が950円割引 契約事務手数料が無料 【開通前モバイルWi-Fiレンタルサービス】 開通前にモバイルWi-Fiルーターを無料レンタル
提供エリア	山口県・島根県・鳥取県・広島県・岡山県

メガ・エッグは中国5県を中心としたエリアに展開している光回線です。

月額料金はマンションタイプとメゾンタイプの2種類に分かれていて、光回線・プロバイダ・セキュリティ料金すべてが含まれています。

メガ・エッグの正規代理店である株式会社NEXTからの申し込みなら20,000円のキャッシュバックを最短2ヶ月で受け取れてお得です。

また他社回線からの乗り換えなら最大80,000円まで解約違約金を補填してくれるので、乗り換えにかかる費用をぐっと抑えられます。

au・UQモバイルユーザー限定のスマホセット割や中国電力とのセット割を適用することで実質月額料金を2,000円台にできるので、メガ・エッグは安くインターネットを使いたい方にもおすすめです。

マンションでおすすめの光回線3選｜実質料金が安い順に紹介

マンションタイプでおすすめの光回線のうち、実質月額料金が安い光回線をまとめました。

実質月額料金は月額料金にキャッシュバックや初期費用などを加味した実際の月額料金のことで、毎月できるだけ安く光回線を使いたい方は実質月額料金を目安にお得な光回線を選ぶことが大切です。

auひかりでは株式会社NNコミュニケーションズを窓口として申し込むことで最大147,000円もの高額キャッシュバックが受け取れます。

他社解約違約金が発生しても最大40,000円まで補填してくれるので、他社からの乗り換えを検討している方にもおすすめです。

ビッグローブ光では40,000円のキャッシュバックに加えて公式特設サイト限定のクーポンコードを使用することでキャッシュバック金額を7,000円増額できます。

ソフトバンク光は正規代理店の株式会社エヌズカンパニーから申し込めば最大40,000円のキャッシュバックをもらえるほか、他社解約違約金を最大100,000円まで還元してもらえてお得です。

マンションでおすすめの光回線3選｜通信速度（実測値）が速い

光回線	実測値
NURO光	下り：580.6Mbps 上り：560.46Mbps
auひかり	下り：499.83Mbps 上り：490.54Mbps
ソフトバンク光	下り：305.14Mbps 上り：289.25Mbps

マンションでおすすめの光回線のなかから通信速度（実測値）が速い順にまとめました。

通信速度は公式サイト等に表記されている最大通信速度ではなく、実際の通信速度をあらわす実測値にて比較することが大切です。

実測値の速い光回線を選ぶなら独自回線をもつNURO光やauひかりがおすすめです。

なかでもNURO光は2ギガプランと10ギガプランがあり、高画質の動画やオンラインゲームを日常的に楽しむ方でもスムーズで快適な通信を行えます。

また独自回線が提供エリア外の方で実測値の速い光回線を選ぶならソフトバンク光がおすすめです。

ソフトバンク光はフレッツ光のNTT回線を利用しているため全国的に提供エリアが広く、10ギガプランもあるので速度重視の方でも十分満足できます。

マンションで光回線を契約する前に必ず確認しておきたいこと4選

マンションで光回線を契約する前に必ず確認しておきたいことは以下の4点になります。

これらのポイントを押さえておくことでマンションでも失敗せずに光回線を選べるようになります。

具体的な理由もあわせて解説してまいりますのでぜひ参考にしてみてください。

そもそもそのマンションにインターネット環境が整っているか

まず希望のマンションにインターネット環境が整っているかを確認しておきましょう。

マンションによっては共有スペースまでしか光回線が通っていないケースがあり、その場合はご自身の部屋まで開通工事を行う必要があります。

また古い建物や物理的に回線を通せないマンションの場合、そもそも開通工事ができないため希望の光回線を利用できません。

大家さんや管理会社によっては光回線の工事を拒否する場合もあるので、マンションで光回線を新規で導入する場合は必ず大家さんや管理会社に事前に相談するようにしてください。

マンションがどの光回線に対応しているか

希望する光回線を契約する前にご自身のマンションにその光回線が対応しているかどうかを確認しておきましょう。

マンションがどの光回線に対応しているか確認する一番の方法はマンションの大家さんや管理会社に問い合わせることです。

また光回線業者に問い合わせてそのマンションが該当の光回線に対応しているかどうか確認するのもおすすめです。

希望の光回線が提供エリア内にあるマンションでも対応していないケースがあるので注意してください。

光回線を契約する際に開通工事が可能か

光回線を契約するにあたってはマンションで開通工事ができるかどうかを必ずチェックしておきましょう。

基本的にマンションの共有スペースや部屋に回線を通すためには大家さんや管理会社の許可が必要です。

希望の光回線が共有スペースに通っていない場合は、まず外から共有スペースへ回線を通す工事を行う必要があるため、開通工事そのものが許可されない可能性もあります。

希望の光回線が見つかったら、そのマンションにはどういった開通工事が必要なのかを確認しておくことが大切です。

マンションの接続方式を確認しておく

光回線を契約する前にマンションの接続方式を確認しておくことをおすすめします。

マンションの接続方式には大きく分けて3種類あります。

• 光配線方式
• VDSL方式
• LAN配線方式

このうち光配線方式はマンションの共有スペースから部屋まで光ファイバーが通っており通信速度はもっとも速いです。

光配線方式は通信速度が安定しやすいのが特長で、光回線の性能をもっとも活かせるおすすめの接続方式です。

一方でVDSL方式は共有スペースから部屋に電話回線で接続するため利用者の多い時間帯は通信が遅くなることがあり、最大通信速度はおよそ100Mbpsまでしかありません。

共有スペースからLANケーブルで回線を繋ぐLAN配線方式も、VDSL方式よりは速いですが光配線方式には及ばないです。

通信品質にこだわりたい方はあらかじめマンションの接続方式を確認しておくとよいでしょう。

マンションタイプの光回線の選び方5選

マンションに導入する光回線の選び方については以下の5つのポイントがあります。

各ポイントの選び方をくわしく解説していきますので、最適な光回線を選べるよう気になるポイントをぜひチェックしてみてください。

実質料金が安い光回線を選ぶ

とにかく安く光回線を使いたい方は実質料金が安い光回線を選ぶのがおすすめです。

月額料金が安くても初期費用やオプション料金を加味するとかえって実質料金が高くなってしまうことがあります。

逆に工事費を無料にできるキャンペーンやキャッシュバック等を利用することで実質月額料金を安くできます。

安くお得に光回線を使いたいなら、月額料金ではなく実際の月額料金をあらわす実質月額料金で比較して実質料金が安い光回線を選ぶようにしてみてください。

スマホセット割が適用できる光回線を選ぶ

光回線だけでなくスマホ料金も含めた通信費を安く抑えたい方はスマホセット割が適用できる光回線がおすすめです。

3大キャリアユーザーならスマホセット割が適用できる光回線を選ぶことで、スマホ料金を毎月一定額割引してもらえます。

スマホキャリア	おすすめの光回線
ドコモ・irumo・ eximoユーザー	ドコモ光
ソフトバンク・ ワイモバイルユーザー	NURO光 ソフトバンク光
au・UQモバイルユーザー	auひかり ビッグローブ光
格安SIMユーザー	GMOとくとくBB光 楽天ひかり

3大キャリアのスマホをお持ちの方はスマホセット割が適用できる光回線を選ぶ方が断然お得です。

逆にスマホセット割がない格安SIMユーザーの方は、元々の月額料金が安い光回線を選ぶことをおすすめします。

キャンペーン・キャッシュバックがお得な光回線を選ぶ

キャンペーンやキャッシュバックがお得な光回線を選ぶことで実質月額料金を安くできます。

たとえば工事費無料や他社解約違約金補填などのキャンペーン特典を使えば初期費用を節約できてお得です。

またお得にキャッシュバックをもらいたいなら複雑な受け取り条件がないキャッシュバックをおすすめします。

たとえば高額キャッシュバックであっても、受け取り時期が遅いとキャッシュバック申請をし忘れる可能性があります。

お得なキャンペーン・キャッシュバックを選ぶなら金額だけでなく受け取り条件もしっかりチェックしておきましょう。

サポート体制が整っている光回線を選ぶ

サポート体制が整っている光回線を選ぶことでインターネット初心者の方でも安心して光回線を利用できます。

充実したサポート体制がある光回線なら電話窓口のほかにメールフォームやAIチャットなど様々な問い合わせ手段が揃っています。

インターネット環境の設定が苦手な方は、ドコモ光のように訪問サポートなどのオプションが無料で利用できる光回線がおすすめです。

また、忙しくて時間が取れない方はいつでも気軽に問い合わせられるように土日祝対応のサポート窓口がある光回線を選んでみてください。

実測値が速い光回線を選ぶ

通信速度の速さにこだわりたい方なら実測値が速い光回線を選ぶことをおすすめします。

実際の光回線の速度は公式サイトに表示されている最大通信速度ではなく実際の速度をあらわす実測値で確認することが大切です。

公式サイトの最大通信速度は最大限に努力したことを意味するベストエフォート形式で表示されているので、実際にそれほどの速度は出ません。

高速通信で快適にインターネットを利用したい方はみんなのネット回線速度などを参考に実測値の速い光回線を選んでみてください。

マンションでおすすめの光回線結局どこ？独自調査による利用率・ユーザー満足度調査の結果

上記の独自調査はインターネット調査をもとに光回線を利用しているユーザー510名にアンケートを取った結果です。

本調査で判明した光回線の使用率ランキングTOP6は以下の通りでした。

基本的に提供エリアが広い光回線が上位にランクインしている傾向にあり、特にドコモ光やソフトバンク光などの「光コラボ」と呼ばれる光回線が人気の傾向にありました。

本調査での使用率TOP4の光回線（ドコモ光・ソフトバンク光・フレッツ光・auひかり）の料金・速度・キャンペーンなどの総合満足度を調査した結果、現状のサービスに不満を抱えているユーザーの方が少ないという結果になりました。

NTTドコモの調査によるとドコモ光の利用者数は700万人を超えており、多くの方が利用しているという点から安心して契約できる光回線と言えるでしょう。

独自回線で展開されているNURO光やauひかりは知名度が高く、その分利用者が多いことがうかがえます。

アンケートの母数が510名と少ないですが、ランクインしている光回線はどれも知名度が高く、評判・口コミも良いため、選んで失敗しにくい光回線と言えるでしょう。

>>スマホキャリアなど目的別に光回線のおすすめはこちら

【独自調査】光回線10Gプランは家庭に本当に必要？利用者の契約理由や満足度を徹底調査

ぴかまろでは、光回線10Gbpsプランを契約している方92名を対象に、10ギガ回線の契約理由や満足度を独自調査しました。

結論、契約理由としては、通信速度の改善目的・家族で使うから・動画配信やオンラインゲームを快適に遊びたい方という3つが多かったです。

肝心の10Gプランの満足度については、約9割の方が「満足している」と回答しており、「不満だ」と回答している方は一人もいない結果となりました。

また、光回線を10ギガプランに乗り換えたことで最も感じた変化については、前述の契約理由にあった通信速度改善や家族での同時利用の快適さなど、期待していた点において大きく変化を感じているという方が多かったです。

今回の独自調査を元に、結論として光回線10ギガプランの利用をおすすめする人の特徴は以下のとおりです。

どの10G光回線を選べば良いかわからないという方は、「10Gプランでおすすめの光回線9選」にある光回線から選べば失敗する可能性を減らせますよ。

ぴかまろでは、評判・口コミが良く、料金やキャンペーンを含めた総合的にお得な光回線を厳選して紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。

マンションタイプの光回線が遅い・繋がらない場合の対処法4選

マンションタイプの光回線が遅いまたは繋がらない場合にとるべき対処法について以下4点をご紹介します。

これらの対処法を実践することでマンションタイプの光回線の通信品質が改善する場合があります。

マンションタイプの光回線の通信速度にお困りの方は次項の対処法をぜひ試してみてください。

マンションがVDSL方式ではないか確認する

通信品質が悪いと感じたら、マンションの光回線の接続方式がVDSL方式ではないかを確認してみてください。

VDSL方式はマンションの共用スペースまでを光ファイバー、共有スペースから各部屋までを電話回線で通している接続方式です。

VDSL方式で光回線を使用すると光ファイバーから電話回線に途中で切り替わることから通信速度が遅くなる場合があります。

マンションがVDSL方式を採用している場合は、共有スペースから各部屋まで光ファイバーを通す光配線方式へ変更することで通信速度を改善できる可能性があります。

VDSL方式から光配線方式への変更は建物の管理主の許可が必要なので、必ず大家さんや管理会社へ事前に相談するようにしてください。

ルーター・接続機器の再起動をする

マンションの光回線や接続方式に問題がない場合はルーターや接続機器を再起動してみることをおすすめします。

まずパソコンやスマホなどの周辺機器の再起動を試して、それでも変わらない場合にWi-Fiルーターやモデムなどを再起動してみましょう。

なおルーター・接続機器の再起動手順は使用する機器によって異なりますので、公式サイトや付属の取扱説明書などを参考に試してみてください。

ルーター・接続機器が故障していないか確認する

ルーター・接続機器の再起動をしても通信状況に変化がみられない場合は、ルーター・接続機器が故障していないかを確認してみてください。

ルーター・接続機器の本体やそれらをつなぐLANケーブルが故障していると正常なインターネット通信が行えません。

もしルーター・接続機器が故障して買い替えが必要になる場合は、契約している光回線で無料レンタルや割引特典が利用できないかをチェックしてみることをおすすめします。

ルーター・LANケーブルなどを最新規格にする

ルーターやLANケーブルなどを古い規格で使用している場合は最新規格に変えてみることで通信品質が良くなることがあります。

機器名	おすすめの最新規格
ルーター	「Wi-Fi 6」または「Wi-Fi 7」
LANケーブル	「CAT6」または「CAT7」

ルーター・LANケーブルなど光回線と接続する機器を最新規格にすることで、光回線の性能を最大限に活かせるのでぜひチェックしてみてください。

マンションの光回線に関するよくある質問と回答

マンションの光回線に関するよくある質問について以下の5点に回答してみました。

それぞれくわしく回答していきますので、似たような疑問でお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。

アパートが光回線の工事済みか確認する方法を教えてもらえませんか？

対象のアパートが光回線の工事済みかどうかを確認する方法は以下の4点です。

このうちもっとも確実なのは大家さんや管理会社などアパートのオーナーに直接確認することです。

光回線の工事有無については大家さんや管理会社の事前許可が必要なので、トラブルを起こさないためにも事前に確認しておくことをおすすめします。

光回線が通ってないマンションではインターネット環境はどうすればいいですか？

光回線が通っていないマンションでインターネット環境を構築する方法としては以下があげられます。

• 光回線を戸建てタイプで契約（個別契約）する
• ホームルーターを利用する

マンションタイプで光回線を通せない場合は戸建てタイプで個別に契約することでインターネット環境を構築できる場合があります。

ただし戸建てタイプでも開通工事が必要なことに変わりはないので、大家さんや管理会社に事前に工事可能かどうかの許可を取るようにしてください。

どうしても開通工事ができないマンションの場合は、自宅据え置き型のホームルーターの利用もおすすめです。

「マンションで光回線の開通工事ができない人におすすめのWi-Fi」の項でおすすめのホームルーターを紹介していますのでぜひチェックしてみてください。

>戸建てでおすすめの光回線はこちら

マンションでインターネットの個別契約をする際におすすめはありますか？

マンションでインターネットの個別契約をすると戸建てプランとして契約することになるので、マンションプランよりも料金が割高になります。

開通にあたっては開通工事費も必要になるため、できるだけ実質料金の安い光回線を選ぶのがおすすめです。

利用を検討していた光回線がそのマンションに対応していなかった場合はどうすればいいですか？

利用を検討している光回線がマンションタイプに対応していなくても戸建てタイプなら対応している場合があります。

希望する光回線がマンションタイプ非対応の場合は、大家さんや管理会社に相談して戸建てタイプで個別契約できないか確認してみてください。

個別契約には別途開通工事が必要ですが、大家さんや管理会社から開通工事を断られた場合は工事不要のホームルーターもおすすめです。

「インターネット対応/完備」の表記があるマンションではそのままネットが使えますか？

結論からいうと「インターネット完備」の表記があるマンションなら光回線が既に契約済みの状態なので、入居したらすぐにインターネットが使えます。

一方で「インターネット対応」の表記があるマンションは建物内に光回線が通っているだけの状態なので、その光回線と契約してからでないとインターネットは使えません。

マンションに入居してすぐにインターネットを使いたい場合は「インターネット完備」の表記があるかどうかを確認してみてください。

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